Изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Изменения, утвержденные Постановлением № 354), опубликованы в «Российской газете»1 июня 2011г.
Согласно Указу Президента РФ от 23.05.1996 № 763 акты Правительства Российской Федерации, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус федеральных органов исполнительной власти, а также организаций, вступают в силу одновременно на всей территории Российской Федерации по истечении семи дней после дня их первого официального опубликования, если в самом акте не установлен иной порядок вступления в силу.
Таким образом, Изменения, утвержденные Постановлением № 354, вступают в силу с 9 июня 2011г.
Изменения, утвержденные Постановлением № 354, касаются, в том числе Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее – Правила № 307). Так внесены изменения в редакции пунктов 19, 20, 22, 23, 25, 27 и 80 Правил № 307, а также в расчетные формулы, влияющие на размер платы за коммунальные услуги. Например, внесены изменения в п. 19 Правил № 307 - исключены положения, касающиеся проведения корректировки размера платы за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.
В соответствии с п. 14 Правил № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Согласно ч. 13 ст. 155 ЖК РФ наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.
Таким образом, учитывая, что Изменения, утвержденные Постановлением № 354, вступают в силу с 9 июня, при этом закон обратной силы не имеет (т.е не может применяться с 1 июня 2011г.), можно сделать вывод о возможности применения в расчетах управляющей организацией измененных положений Правил № 307, влияющих на размер платы за коммунальные услуги, начиная с 1 июля, т.е. с нового расчетного периода. При этом необходимо соблюсти требования ч. 13 ст. 155 ЖК РФ и проинформировать собственников о вводимых изменениях.
источник: http://progkh.ru/practice/2845/
